建筑物出现倾斜的原因很多，由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏，会影响建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。建筑物出现倾斜的原因又可以分为以下5种情况：

1、上部结构原因包括以下内容：

（1）建筑物荷载偏心；

（2）建筑体型复杂或荷载过大；

（3）施工技术或程序不当；

（4）储罐等构筑物使用荷载施加不当；

（5）风力或日照引起高耸结构的倾斜。

2、地基基础原因包括以下内容：

（1）地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大；

（2）地基处理不当；

（3）土体在不利条件下产生不均匀沉降；

（4）滑坡、坍塌等对地基的影响；

（5）地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。

3、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。

4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。

5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

纠偏技术的方法分类

纠偏技术应针对不同的偏差情况，需考虑不同的技术方法。既有建筑物的纠偏方法主要有三类。

第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术；用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力，迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形，使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧，从而纠正建筑物的倾斜。

第二类是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。

第三类是这两种方法混合使用。

纠偏方法分类及优缺点

1 、迫降纠偏技术

    迫降纠偏技术包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:

（1）应用广泛，适合建筑物的局部或整体纠偏，但纠偏后建筑物的高度会有所降低；

（2）应该根据不同的地基情况选择不同的迫降技术；

（3）进行整体纠偏时应控制建筑物整体的下沉速度，避免因沉降过快导致的建筑结构的破坏； 

（4）在建筑物沉降未完成的情况下不可以使用。

2、顶升纠偏技术

    顶升纠偏技术包括整体顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等方法。其基本原理是在沉降大的一侧采用机具顶升基础或墙体或者用高压注入具有挤密作用或膨胀作用的浆液,使其基础或构筑物复位。

该方法的特点主要包括以下内容：

（1）顶升纠偏法一般用于建筑物的局部纠偏；

（2）整体纠偏选择该方法时应逐层顶升；

（3）地基稳定需要的时间较长；

（4）高压注浆顶升纠偏法抬升的幅度比较小而且对土的扰动比较大，使用情况较少。

3、阻沉纠偏技术

    顶升纠偏技术包括:部分托换调整纠偏法、卸载纠偏法等方法。其基本原理实:采用地基基础加固或托换方法使建筑物沉降较大的一侧停止或减小沉降而让沉降小的一侧继续沉降。该法的特点包括以下内容：

（1）部分托换调整纠偏法一般用于既有建筑物倾斜程度不大或沉降未完成的情况；

（2）卸载纠偏法只是作为辅助方法使用。